Zvyšovanie úrokových sadzieb za posledné 2 mesiace v detailnom prehľade

Tatra banka vplyvom dlhodobo nízkych úrokových sadzieb v ČSOB znížila úrokové sadzby pri nových hypotékach so 7r fixom od 0,99% a s 10r fixom od 1,15%. Reštartom hypotéky bolo ešte možné získať 10r fix za 0,99%.

VÚB oznámila ako prvá banka na trhu zvýšenie úrokových sadzieb plošne na všetkých fixáciách o 0,2% na žiadostiach podaných od 7.3.2022 (3r fix od 1,09%, 5r fix od 1,39% a 10r fix od 1,99%). Do piatku 18.2 bolo možné ešte na retenčnom oddelení získať 8r fix za 0,99%, od soboty 19.2 to už bolo za 1,79%.

Deň po VÚB mení sadzby aj ČSOB. 10r fixáciu zvýšila len mierne z 0,99% na 1,15%, ostatné fixácie ostali nezmenené. Všetkým vybili poistky so zavedením 20r fixácie s úrokom od 1,35%. 20r fixácia v ČSOB je v tomto momente lacnejšia ako 5r fix vo VÚB.

Najväčšia banka na trhu oznamuje zvýšenie úrokovej sadzby pri 10r fixácii o 0,3% na 1,69% resp. 1,49% s poistením schopnosti splácať.

Prima banka zavádza poplatok za spracovanie vo výške 1% z objemu hypotéky, ktorý si bude účtovať v prípade, že klient zo sledovaného obdobia 36 mesiacov nezrealizuje ani jednu platbu kartou/mobilom v 6 mesiacoch. Banka zároveň skracuje vyhlasovanú dĺžku kampane na dva týždne (štandardne 2 mesiace), aby dokázala lepšie reagovať na zmeny na trhu. Prima banka taktiež zvyšuje svoj najdlhší fix – 7r z 0,7% na 0,9%.

Unicredit banka zvyšuje úrokové sadzby pri krátkych fixáciách, avšak 7 a 10r fixy majú naďalej v ponuke za 1,29% (bez poistenia).

Aj mBank zvyšuje úrokové sadzby, avšak mBank v posledných mesiacoch patrila aj bez zvýšenia k najdrahším.

Tatra banka zvyšuje sadzby na všetkých fixáciách. 3r fix z 0,85% na 1,09%, 5r fix z 0,95% na 1,19%, 7r fix z 0,99% na 1,29% a 10r fix z 1,15% na 1,59%.

Najvýraznejším obmedzením je však zmena vo výnimkovej politike. Regionálnym riaditeľom sa znižuje kompetencia na zníženie úroku, ktorý predtým mohli znížiť až o 0,55% na súčasných 0,1%. Pri sprostredkovaných hypotékach sa dokonca žiadne zľavy zo sadzby neposkytujú. Táto úprava sa týka nielen nových hypoték, ale aj reštartov.

Banka zároveň znovuzavádza poplatok za reštart hypotéky vo výške 99 €.

365ka ohlasuje zvýšenie úrokových sadzieb v priemere o 0,2% na všetkých fixáciach a pre všetky účely.

ČSOB ohlasuje zvýšenie úrokových sadzieb. Pri 5r fixe z 0,95% na 0,99%, pri 10r fixe z 1,15% na 1,29% a pri 20r fixe z 1,35% na 1,45%.

V tomto období sa doba schvaľovania v banke dostáva na úroveň 2 až 3 týždňov. Počet žiadostí na schvaľovaní je vyše 2000.

Banka o týždeň na to ohlasuje aj ukončenie kampanie vrátenie splátok pri refinančných hypotékach.

SLSP oznamuje zdvíhanie úrokových sadzieb nasledovne (sadzby bez poistenia): 3r fix z 1,09% na 1,29%, 5r fix z 1,09% na 1,39%, 10r fix z 1,69% na 1,89%. 

Banka prakticky úplne pozastavila reštarty úrokových sadzieb pod úroveň kampaňových a zmena je možná len s uzatvorením poistného produktu.

Prima zvyšuje sadzby o 0,1% pri všetkých fixáciách. Sadzby sú v tomto momente nasledovné: 3r fix – 0,5%, 5r fix – 0,7% a 7r fix – 1%. Zároveň rušia 45m fixáciu.

ČSOB na 12. deň po poslednej zmene ohlasuje ďalšiu. V nej už rastú sadzby razantnejšie. 3r fix ide z 0,89% na 1,15%, 5r fix z 0,99% na 1,25%, 10r fix z 1,29% na 1,59% a 20r fix z 1,45% na 1,99%. Banka pokračuje v ohlasovaní týchto zmien pár hodín pred ich aplikáciou. Aj naďalej je doba schvaľovania 2-3 týždne.

Aj v druhej vlne zdvíhania sadzieb VÚB zvyšuje úroky pri všetkých fixoch o 0,2%. V danom momente sú úroky nasledovné: 3r fix – 1,29%, 5r fix – 1,59%, 8r a 10r fix – 2,19%.

Úroky sa opätovne zvyšujú v Tatra banke. Všekty úroky sú „od“ a naďalej sú kompetencie regionálnych riaditeľov obmedzené. 3r fix – od 1,49%, 5r fix – od 1,59%, 7r fix – od 1,69%, 10r fix – od 1,89%.

Novú dvojtýždňovú kampaň ohlasuje Prima s týmito sadzbami: 3r fix – 0,7%, 5r fix – 0,9% a 7r fix – 1,2%. Zároveň väčšine klientom banka pri nových hypotékach neposkytuje ani výšku hypotéky zodpovedajúcu ich príjmom. Je zjavné, že banka sa snaží úplne minimalizovať riziko spojené s novými hypotékami (nerefinančnými).

Unicredit banka oznamuje najvyššie skokové zdražovanie zo všetkých bánk. Všetky fixácie zdražuje o 0,7% a úroky na všetkých fixoch začínajú 2kou t.j. 2,09% pri 3r fixe až 2,19% pri 10r fixe. Sadzby sú uvádzané bez poistenia schopnosti splácať hypotéku.

Banka ohlasuje zdvíhanie sadzieb v závislosti od účelu, LTV a pod. v priemere o 0,4% na všetkých ponúkaných fixáciách.

Po cca 2 týždňoch oznamuje ďalšie zdvíhanie sadzieb zo dňa na deň opäť ČSOB, ktorými sa stáva zrazu najdrahšou bankou veľkej štvorky. Nové sadzby: 3r fix – 1,5%. 5r fix – 1,85%, 10r fix – 2,25%, 20r fix – 2,75%. Banka oznamuje dočasné prerušenie refinancovania hypoték z iných bánk. Doba schvaľovania aj naďalej 2-3 týždne.

S týždňovým predstihom o zvyšovaní informuje SLSP, ktorá bude zdvíhať sadzby od 21.4.2020. Sadzby bez poistenia hypotéky budú vyzerať nasledovne: 3r fix – 1,69%, 5r fix – 1,89%, 10r fix – 2,49%.